• <menu id="s8swi"></menu>
  • <tt id="s8swi"><tt id="s8swi"></tt></tt>
  • <optgroup id="s8swi"><strong id="s8swi"></strong></optgroup>
    <menu id="s8swi"></menu>

    網站地圖|收藏本站|新浪微博|騰訊微博

    歡迎訪問恒泰建設工程咨詢官網,建筑工程造價、審計,專業高效!

    恒泰-打造專業工程造價咨詢公司

    微信號掃一掃微信號掃一掃
    全國服務咨詢熱線:400-8289-380

    業務關鍵詞:工程咨詢有限公司工業廠房工程造價江蘇洋房工程江蘇公共設施工程建筑工程造價

    高層公寓工程咨詢,別墅工程咨詢,洋房工程咨詢
    當前位置:首頁» 恒泰資訊中心 » 行業資訊 » 工程造價預算控制的措施

    工程造價預算控制的措施

    文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2018-09-11 16:21:00【

       一、建筑工程造價預算控制的重要性

      建筑工程造價預算是一門專業性、技巧性、時效性、政策性、經驗性很強的工作,同時其也是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監督的主要依據。建筑工程施工造價預算要根據工程項目的施工圖紙、施工方案、工程量計算規則等進行,并且全面準確收集相關材料。加強造價預算控制對工程的進度、質量、效益等具有積極影響。加強建筑工程施工造價預算控制工作可以節約資源,降低成本。如果建筑工程施工造價預算不合理,最終會影響企業的施工結算,甚至于引發經濟糾紛。因此對建筑工程施工造價預算進行控制非常重要。
      二、建筑工程造價預算控制的措施
      1、加強工程造價預算的科學編制。主要表現為:(1)嚴格施工圖紙會審,對套用定額單價以及工程量進行精確的計算,在編制預算造價的過程中還要對設計圖紙進行反復的閱讀,直到真正領會了設計者的設計意圖,把閱讀圖紙、熟悉工程以及審核圖紙等過程充分結合起來,這樣才能夠做出比較準確的工程預算編制的分項,并計算出相應的工程量,編制人員才能夠對單價熟練套用,進而最大限度地避免產生錯套、漏記以及重記等失誤的出現。(2)客觀分析影響價格因素,給價差的調整留有足夠的余地。這主要是因為建筑工程建設需要的材料以及設備的品種比較多并且價格多樣,設備及材料購置的費用在工程造價中占據著較大的比例,因此工程造價編制工作人員必須要對材料設備的價格、性能、規格以及品種等有一個細致、全面的了解。由于材料設備的價格標準是按照市場的價格來確定的,必須要對其實施差價調整,做好動態管理工作極其重要。要避免因為價格的波動而給預算控制帶來影響必須要建立建筑工程造價差價的預測系統,通過該系統來對各項工程的造價指標當前的變化趨勢進行合理的預測,在這個基礎上對造價差價進行合理的調整。
      2、強化工程施工階段造價預算的控制。建筑工程施工過程中的資金投入比較大,施工過程不僅是招投標的有效延伸,還是合同具體化的過程。在這個過程中也很容易出現造價失控的現象,究其原因主要表現為:(1)受到自然災害等較難控制或者無法控制因素的影響;(2)受到合同變更、技術限制以及施工組織失誤等人為因素的影響。要做好這個階段的控制工作必須在工程項目實施過程中,通過適當的技術和管理手段對施工生產過程中所有費用開支和其他管理工作等進行計劃、實施、監督、調節和控制,按照預先制定的目標計劃,使工程造價自始至終置于有效的控制之下。這個工作始于工程項目中標、確認之時,一直到工程項目竣工后的保修期結束。
      3、嚴格控制工程項目變更。建筑工程通常需要經過規劃、設計以及實施這三個階段,但是在實際施工過程中項目設計經常會出現變更,其中主要包括客觀條件發生變化所引發的變更、設計缺陷所引發的變更以及業主意愿引發的變更等等,工程項目出現變更就意味著工程造價的變化,因此工程實施前,對工程造價進行主動、積極的控制是十分必要的。而控制工程造價最有效的手段,是技術與經濟相結合,克服長期以來技術與經濟相分離的現象。即工程招標前,造價人員了解建設單位對工程的質量、工期、資金投入的情況,綜合考慮建設環境、建筑市場和建筑企業的各種因素,第一時間查看圖紙問題,向設計人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等,進而修正工程預算價,盡可能減少項目實施后的設計變更。如果出現變更,預算控制工作人員還必須要對該部分實施技術與經濟論證,對變更的可行性以及必要性進行確認,把設計變更所帶來的造價超支降到最低。
      三、加強建筑工程造價預算控制的建議
      1、做好工程造價預算編制準備。主要表現為:(1)準確全面收集相關資料。為了提高建筑工程預算編制的質量,必須全面準確的收集資料,比如工程所在地的水電路情況、地質狀況、主要材料設備的價格、大宗材料的采購地及其現有已建的類似工程的資料。還要收集對于做經濟評價的項目設立地的經濟發展前景、周圍環境、同行業的經營等相關資料。在編制前,預算人員應該先到工地現場對工程現場進行考察,熟悉施工工序、施工要求、技術要求及其新材料、新技術、新設備、新工藝在工程中的應用。(2)詳細說明預算編制的具體內容。建筑工程預算編制說明需要把編制根據與編制過程中出現的某些問題及處理辦法,及其整個工程的主要工作量加以系統地說明。
      2、加強傳統造價預算編制的控制。(1)熟悉工程量的計算規則。工程量計算是一項復雜且工作量大的工程,其約占全部預算編制工作量的60%以上。所以工程量的快速計算非常重要。而“少看”、“少算”(避免重復計算)是工程計算快速的基本方法之一。要實現工程量的快速計算,預算編制人員必須熟悉本地區預算工程量的計算規則和定額單價說明;掌握當地施工圖預算中有關施工管理費、各項獨立費、法定利潤等費用、費率的計算規定,以及有關貫徹定額的解釋和更正附件;熟悉一般施工操作規程和建筑物構造等。(2)嚴格工程量計算。第一、熟悉施工圖紙。只有熟悉施工圖紙,才能做到對施工內容一目了然,才能快速計算工程量,減少重算、漏項機率。并且需要按圖紙會審記錄的內容和設計變更通知單的內容修改、訂正全套施工圖。第二、合理安排預算工程量計算程序。合理安排預算工程量計算程序,是準確快速計算工程量的關鍵之一,一般順序如下:基礎工程→混凝土工程→門窗工程→墻體工程→裝飾抹灰工程→樓地面工程→屋面工程→其他工程。(3)科學應用計算數據。比如三線巧利用。在計算工程量之前,首先計算出“三線一面”四個基數,外墻凈長線可以用于計算外裝修、散水和平整場地;內墻凈長線可用于計算內墻砌體工程量、抹灰、膩子及涂料工程量;外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎工程。
      3、充分應用各種現代造價預算軟件。充分應用造價預算軟件可以量化工程量的自動計算;實現價格共享的網絡機制以及實現圖形工程量的集成化。比如通過對圖形文件進行標準化工程量描述,不僅可以實現建筑施工過程的虛擬,并且對于工程圖結構部位及尺寸等方面數據可以做到明晰辨認,自動在網絡價格系統中索取相應的工程量單元,自動對價格進行預算。因此,既可以提高工程預算的自動化水平,又能保證設計數據的一致性,工程預算實現自動化分析和比較,并且可以根據實際情況對工程項目做出有效調整。

    相關資訊

    彩之王